交房定金签合同了可以退吗

法律分析：
（1）收受定金方违约：当收受定金一方出现违约行为，导致合同目的无法达成时，交付定金一方有权要求双倍返还定金。这种规定是为了保障交易中守约方的利益，对违约方进行一定的惩罚。
（2）交付定金方违约：若交付定金一方自身违约，那么按照法律规定，其无权请求返还定金。这是对违反合同约定一方的约束，促使双方遵守合同条款。
（3）不可归责于双方的事由：因不可抗力等不可归责于双方的原因，使得合同目的无法实现，定金应当返还。这体现了法律的公平原则，避免双方因不可预见、不可避免的情况遭受不合理的损失。

提醒：签订购房合同交付定金时，务必明确双方权利义务。遇到问题先协商，协商无果可考虑诉讼，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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签合同交购房定金能否退还视不同情况而定。收受定金方违约致合同目的无法实现，交付方有权要求双倍返还；交付方自身违约则无权请求返还；因不可归责于双方的事由如不可抗力导致合同目的无法实现，定金应返还。

1.若开发商违约，像未按合同约定时间交房，购房者可要求退还定金并获赔偿。
2.若购房者自身反悔不想买房，定金难以退还。

解决措施和建议：遇到定金退还问题，建议先与对方友好协商。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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结论：
签合同交了购房定金能否退还取决于具体情况，收受定金方违约，交付方可得双倍返还；交付方违约，无权请求返还；因不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，定金应当返还。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，定金罚则是保障合同履行的一种方式。若收受定金一方违约，致使合同目的不能实现，交付定金一方可要求双倍返还定金，像开发商未按合同约定时间交房就属此情况。若交付定金一方自身原因违约，就无权请求返还定金，如购房者自身反悔不想买房。若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致合同目的无法实现，定金应当返还。遇到定金退还问题，建议先与对方协商，协商不成可通过诉讼解决。如果您在购房定金退还问题上遇到难题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若收受定金方违约，交付方要求双倍返还定金，可先与对方沟通协商解决，保留好合同等相关证据，若协商无果，收集好违约证据向法院提起诉讼。
（二）若交付定金方自身违约，尽量和对方友好协商，说明自身情况，争取对方理解部分退还定金。
（三）若因不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，及时向对方说明情况并要求返还定金，可准备好相关证明材料，如不可抗力的证明文件，若对方拒绝可走法律程序。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.收受定金方违约，导致合同目的无法达成，交付定金方可要求双倍返还定金。如开发商未按时交房，购房者可要求退定金并获赔偿。
2.交付定金方自身违约，无权请求返还定金。比如购房者反悔不想买房，定金难以退还。
3.因不可归责于双方的事由，如不可抗力使合同目的无法实现，定金应当返还。先协商，协商不成可诉讼解决。