开发商将小区规划的文化活动中心出租给别人的行为通常是违法的，但存在特殊情况。
根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。小区规划的文化活动中心一般是为了满足业主的文化娱乐等公共需求，其建设成本通常已分摊到业主购房款中，权属归全体业主共有 。在这种情况下，开发商未经业主大会同意擅自出租，属于违法行为 。
不过，如果文化活动中心在建设规划或相关规定中允许进行一定程度的商业利用或租赁，且开发商经过了合法的审批程序，那么将其出租的行为是合法的 。
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