离婚房子要卖掉怎么才能拿到钱

离婚后卖房拿钱分不同情况处理。若为夫妻共同财产，需双方达成卖房协议，共同办理产权过户。若一方拒绝配合，另一方可起诉要求分割房产并协助卖房。卖房时可通过正规中介挂牌，与买家签合同，房款支付常见银行资金监管，过户后银行按约定支付。

若为一方个人财产，产权人可自行决定卖房收款，但要按规定缴纳税费，保障交易合法合规。

具体建议如下：
1.夫妻共同财产卖房，提前沟通达成书面卖房协议，避免后续纠纷。
2.遇到一方不配合，及时收集证据向法院起诉，通过法律途径解决。
3.卖房选择有资质信誉好的中介，确保交易安全。
4.个人财产卖房，提前了解税费政策，按时缴纳。
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法律分析：
（1）离婚后卖房，房产归属的确认是关键。若为夫妻共同财产，卖房需双方达成一致协议，并共同办理产权过户。这体现了法律对夫妻共同财产处置的平等要求，以保障双方权益。
（2）当一方拒绝配合卖房时，另一方可通过向法院起诉来维护自身权益，要求分割房产并获得协助卖房的判决。这是司法途径为当事人提供的合法救济方式。
（3）卖房过程中，通过正规中介挂牌并签订合同是常见做法，而银行资金监管保障了房款支付的安全性和规范性。
（4）若房产为一方个人财产，产权人虽可自主决定卖房收款，但也需依法缴纳税费，保证交易合法合规。

提醒：离婚卖房涉及复杂法律问题，不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）确认房产归属很重要，若为夫妻共同财产，双方达成卖房协议后，共同办理产权过户。若一方不配合，另一方可起诉要求分割并协助卖房。
（二）卖房时选择正规房产中介挂牌，与买家签订合同，采用银行资金监管的付款方式保障交易安全。
（三）若为一方个人财产，产权人可自行卖房收款，同时要按规定缴纳税费，保证交易合法。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.确认房产归属：若为夫妻共同财产，双方需达成卖房协议，一起到不动产登记机构办过户。若一方不配合，另一方可起诉分割并要求协助卖房。
2.卖房收款流程：可通过中介挂牌，和买家签合同，房款支付常用银行资金监管。完成过户，银行按约定付款。
3.个人房产卖房：若为一方个人财产，产权人可自主卖房收款。记得按规定缴税，保障交易合法。
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结论：
离婚后卖房拿钱，若为夫妻共同财产需双方达成卖房协议并共同过户，一方拒绝可起诉；可通过中介卖房，采用银行资金监管收房款。若为一方个人财产，产权人可自行卖房收款，要依法缴税。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产的处分需双方协商一致。所以离婚后若房产是共同财产，双方达成卖房协议并共同办理过户是符合法律规定的流程。若一方拒绝配合，另一方起诉要求分割并协助卖房，是为了保障自身对共同财产的合法权益。卖房时通过正规中介和采用银行资金监管，能保障交易的规范性和资金安全。而对于一方个人财产，产权人拥有自主处分权，可自行决定卖房收款，但依法缴纳税费是法定义务，能确保交易合法合规。如果在离婚后卖房过程中遇到复杂的法律问题，比如对方不配合、税费计算等，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身权益和交易顺利进行。